Стоимость реконструкции Апраксина двора за два года выросла в 1,5 раза и теперь
составляет 200 тыс. рублей за 1 кв.м. Об этом в ходе «круглого стола», прошедшего
в баре Money Honey, рассказал руководитель АО «Апраксин двор» Сергей Дубровский.
На данный момент площадь старейшего рынка Петербурга с учетом площади «Лениздата»
составляет примерно 200 тыс. кв. м. То есть, на реализацию проекта потребуются
десятки миллиардов рублей. Стратегический инвестор КЦ «Питер» заявлял о готовности
вложить чуть больше пяти миллиардов рублей, однако работы по приспособлению Апраксина
двора для современных нужд никак не могут начаться из-за бюрократических проволочек.
Компания «Апраксин двор» ранее распоряжалась частью площадей. Однако в июне 2021
года срок соглашения о доверительном управлении с администрацией города истек.
Федеральная антимонопольная служба не позволила его продлить, не удовлетворив
заявку на предоставлении преференции.
«Договоры аренды действуют, пока действует договор доверительного управления.
Все арендаторы получили уведомления о необходимости освободить объекты до 30
сентября текущего года. После чего мы передадим их Санкт-Петербургу. Количество
договоров – 66, общая площадь арендуемых помещений составляет 20 000 кв.м без
мелочи», — подтвердил Дубровский.
Он также отметил, что как только Смольный передаст городские площади ГБУ
«Агентство по развитию имущественного комплекса», их снова будут сдавать
в аренду. Однако предыдущие арендаторы не будут иметь при этом никаких
преимуществ.
Помимо этого, в ходе «кругло стола» обратили внимание на неудовлетворительное
состояние инфраструктуры Апраксина двора, правовые сложности и отсутствие
желания у Смольного заниматься вопросом.
«Уже прозвучало: если не помогаете, то хотя бы не мешайте. Для этого, видимо,
нужно либо существующим инвесторам приобрести компетенции, либо появится какой-то
новый, который сможет достучаться до властей нужного уровня – городского или даже
федерального. Либо всё будет продолжаться примерно так, как было в последние годы,
и большинство принадлежащих городу корпусов придут в аварийное состояние. Только
тогда, возможно, что-то сдвинется с мёртвой точки», — сказал глава отдела рынков
капитала и инвестиций компании Maris Алексей Фëдоров.
