Как не парадоксально, но обслуживание элитных жилых комплексов в России может
осуществляться хуже в сравнении с обычными муниципальными домами. Это последствие
либерализации рынка, ведь есть основания говорить о том, что небольшие управляющие
компании не могут справиться с обслуживанием современных высотных зданий. Им крайне
тяжело содержать такие объекты и финансово, и организационно, особенно на фоне кризиса.
Таким УК необходима большая финансовая подушка безопасности, а также административный
ресурс, чтобы эффективно договариваться с поставщиками ресурсов об отсрочках и
реструктуризациях, информирует «МК».
В материале издания отмечается, что современные высотные здания эффективно
эксплуатируются, благодаря умным инженерным системам — от централизованных
систем кондиционирования до коммуникационной инфраструктуры. «Мелкие частники»
не могут иметь достаточно финансовых резервов, чтобы стабильно обслуживать такие
системы. В результате получаются такие ситуации, как в одной из новостроек Москвы.
Ее жители рассказали, что их УК за почти десять лет обслуживания дома, по всей
видимости, так и не установила автоматику пожаробезопасности. Спринклеры на
подземной парковке, датчики дыма и другое обязательное для такого дома
оборудование выглядят как не более чем муляж. Ряд жителей верхних этажей
даже были вынуждены запастись веревками самоспасания.
