Коттеджи в поселках на Рублево-Успенском шоссе Рублево-Успенском шоссе продолжают
падать в стоимости и престиже. По словам экспертов, стоимость на жилье в поселке
«Николина Гора» снизилась на 10-15% вследствие частых скандалов с рукоприкладством
и разборок с имуществом между соседями.
Как пишет lenta.ru, аукцион по продаже загородной недвижимости на Николиной горе
банком ДОМ.РФ состоялся в ноября по стартовой цене 136 миллионов рублей, это около
34 тысяч долларов за сотку. На эту недвижимость претендовало трое покупателей,
которые так и не подняли первоначальную цену. Объект ушел в собственность к
единственному покупателю, который подтвердил нижнюю оценку банка.
Гендиректор «Планета Недвижимость» Александр Саяпин отметил, что цены упали
на 10-15% на недвижимость бизнес-класса в Николиной Горе. А в Новой Риге жилье
подорожало на 30-40%.
По данным портала CIAN в ноябре этого года цены и предложение на Рублево-Успенском
шоссе упали еще больше. Сейчас количество предложений убавилось на 30-40%, а
некоторая недвижимость продается за бесценок.
При этом на Новорижском шоссе, где расположены поселки «Миллениум Парк»,
«Ренессанс» и другие, земля должна быть намного дешевле. Однако наоборот,
она в несколько раз дороже, чем на Николиной Горе. И стоимость жилья продолжает
расти, как и на Минском шоссе за счет платной трассы, а также в других направлениях
за городом. Причина роста цен кроется в возросшей стоимости строительства после того,
как началась пандемия.
Первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал предположил, что спад цен связан
с негативным фоном вокруг «Николиной Горы». Здесь постоянно происходят
имущественные конфликты, судебные разбирательства между соседями и
многое другое.
Следует отметить случай с предпринимателем Павлом Врублевским, по отношению
к которому было осуществлено мошенничество на полмиллиона долларов за жилье,
где он проживал. Однако ему дважды отказывали в возбуждении уголовного дела.
Через неделю в ТСЖ «Никологорское» журналисты выявили еще один скандал. Владелец
IT-компании «Руссофт» был избит тестем нападающего «Фиорентины» Александра Кокорина
Русланом Валитовым. Инцидент произошел днем.
